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租赁合同印花税计算器

Signing a Contract

了解马来西亚的租赁合同印花税

嘿!今天,我们要讨论的话题可能听起来有点枯燥,但如果您在马来西亚租房子的话,这一点就非常重要 -租赁协议及其印花税。那么,让我们开始吧!

什么是租赁合同?

租赁合同就像一本规则手册。这是您(租户)和房东之间的合同。它涵盖了所有重要的内容,例如房产地址、您租用的时间(租赁期限)、您每月支付的费用(月租金)、押金金额、您将如何支付,以及该地方附带的任何家具。它还阐明了您和房东在整个租赁期间的责任。

租赁合同印花税及计算

现在,为了使这份租赁合同合法并在法庭上得到认可,它需要由马来西亚税务局(LHDN)盖章。这就是印花税的用武之地。租户通常需要支付印花税。

马来西亚租赁合同的印花税计算如下:

  • 对于1年期合同:年租金超过 RM2,400,每 RM250 收取 RM1。如果年租金低于 RM2,400,则免印花税。

  • 对于1至3年的合同:年租金超过RM2,400,每RM250征收RM2。

请记住,您每年租金收入的首 RM2,400 有权豁免印花税。因此,在计算印花税时,您需要从每年的租金金额中扣除RM2,400,以确定应税租金。

为什么租赁合同必须加盖印花

那么,为什么租赁合同需要加盖印花呢?那么,加盖印章的过程使租赁合同合法并在法庭上可接受。这一点至关重要,因为如果房东和租客之间发生任何纠纷,租赁协议可以作为主要参考,并可以在法庭上使用。

如果您不在租赁合同上盖章会发生什么

如果您没有在租赁合同上盖章,它仍然被视为有效,但不能用作法庭证据。这意味着,如果您和房东之间发生任何纠纷,您不能在法庭上使用未盖章的租赁合同。

如果您想在法庭上提交一份未盖章的合同,则需要先盖章。但是,除了原来的关税之外,您还必须支付逾期盖章的罚款。处罚规模如下:

  • 如果文书在加盖印花后的 3 个月内加盖印花,则 RM25.00 或差额关税金额的 5%,以较高者为准。

  • 如果文书晚于加盖印花时间后 3 个月但不晚于 6 个月加盖印花,则 RM50.00 或不足关税金额的 10%,以较高者为准。

  • 在任何其他情况下,RM100.00 或不足关税金额的 20%,以金额较大者为准(如果文书在要求加盖印花的时间后超过六个月加盖印花)。

因此,虽然未盖章的合同不会影响其有效性,但建议您在合同上盖章,以确保在发生争议时,您的合同可以在法庭上被适当地接受为证据,而不必支付巨额罚款。

就是这样!我们希望这篇文章能帮助您更多地了解马来西亚的租赁合同和印花税。请记住,在处理租赁合同时,最好咨询法律专家或房地产专业人士,以确保满足所有法律要求并保护权利。租房愉快!

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